Cách dùng
- Chọn vùng miền: Bắc Bộ, Trung Bộ, hoặc Nam Bộ (chọn thêm cách tính công 1.296 m² hay 1.000 m²).
- Nhập giá trị cần đổi và chọn đơn vị nguồn (m², ha, sào, mẫu, thước hoặc công tuỳ vùng).
- Đọc bảng kết quả đã quy đổi sang mọi đơn vị còn lại của vùng đã chọn.
- Bấm Sao chép kết quả để dán vào ghi chú hoặc hợp đồng.
Công cụ đổi qua lại giữa mét vuông, héc-ta và các đơn vị đo đất truyền thống Việt Nam như sào, mẫu, thước, công theo đúng bảng quy đổi tại Phụ lục 6, Nghị định 86/2012/NĐ-CP. Điều đặc biệt của các đơn vị này là mỗi vùng miền quy định một diện tích khác nhau cho cùng một tên gọi: 1 sào Bắc Bộ chỉ 360 m² nhưng 1 sào Trung Bộ tới gần 500 m², còn Nam Bộ lại dùng đơn vị công thay vì sào. Riêng ở Nam Bộ, thực tế còn tồn tại hai cách hiểu phổ biến cho 1 công đất: 1.296 m² theo văn bản Nghị định, và 1.000 m² theo cách tính quen dùng trong giao dịch mua bán đất thực tế ở nhiều địa phương, nên công cụ cho bạn chọn rõ đang dùng cách nào để tránh nhầm lẫn khi tính giá trị lô đất. Đây là công cụ hữu ích khi đọc sổ đỏ ghi diện tích bằng sào/mẫu, khi thoả thuận mua bán đất nông nghiệp theo công/sào truyền thống, hoặc khi cần quy đổi sang mét vuông để tính thuế, tính giá theo m². Toàn bộ phép tính chạy ngay trên trình duyệt.
Ví dụ
| Danh sách gốc | Tuỳ chọn | Kết quả |
|---|---|---|
| 1 mẫu, Bắc Bộ | Đơn vị nguồn: mẫu | = 3.600 m² = 0,36 ha = 10 sào |
| 1 sào, Trung Bộ | Đơn vị nguồn: sào | = 499,95 m² |
| 1 mẫu, Nam Bộ | Công tầm lớn (theo Nghị định) | = 12.960 m², khác với cách tính phổ biến 10.000 m² |
| 1 ha, Bắc Bộ | Đơn vị nguồn: ha | ≈ 27,78 sào Bắc Bộ |
Câu hỏi thường gặp
Vì sao 1 sào ở mỗi miền lại khác diện tích nhau?
Đây là các đơn vị đo lường cổ truyền hình thành riêng theo từng vùng trước khi có hệ mét thống nhất, sau đó được Nhà nước quy đổi chính thức sang m² tại Phụ lục 6, Nghị định 86/2012/NĐ-CP để dùng thống nhất trong văn bản hành chính, không thay đổi được diện tích gốc của từng vùng.
1 công đất Nam Bộ là bao nhiêu mét vuông, sao có 2 số khác nhau?
Nghị định 86/2012/NĐ-CP ghi 1 công (công tầm lớn) = 1.296 m², nhưng trong giao dịch mua bán đất thực tế ở nhiều tỉnh miền Tây và miền Đông Nam Bộ, người dân quen tính tròn 1 công = 1.000 m². Công cụ cho chọn rõ cách tính để bạn không nhầm khi tính giá đất theo công.
Sổ đỏ ghi diện tích bằng m², vậy có cần quy đổi không?
Sổ đỏ hiện nay ghi diện tích chính thức bằng m², các đơn vị sào/mẫu/công chỉ còn dùng trong giao tiếp, mua bán truyền miệng ở nông thôn. Công cụ giúp bạn đối chiếu nhanh giữa số ghi trên sổ và cách nói quen thuộc tại địa phương.
Đổi từ ha sang sào/mẫu có chính xác tuyệt đối không?
Có, vì cả hai chiều đều quy về mét vuông làm trung gian theo đúng hệ số trong Phụ lục 6, kết quả chỉ làm tròn hiển thị chứ không làm tròn trong lúc tính, nên độ chính xác giữ nguyên đến nhiều chữ số thập phân.